Những điểm chính
- Hơn 1.600 hộ dân tại khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo (TP.HCM) được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư từ 8 đến 24 triệu đồng/tháng theo Quyết định số 11/2026 của UBND TP.HCM.
- Dự án chỉnh trang đô thị có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng, theo hình thức PPP - hợp đồng BT, khởi công quý 3-2026 và dự kiến đưa vào khai thác năm 2029.
- Sau cải tạo, thành phố sẽ xây gần 2.300 căn nhà ở xã hội để tái định cư tại chỗ, gồm khoảng 1.400 căn tại khu Mả Lạng và 760 căn tại khu chợ Gà - Gạo.
- Khu Mả Lạng rộng 6,8 ha hiện có hơn 530 căn nhà dưới 20 m2 xuống cấp; khu chợ Gà - Gạo rộng 4.350 m2 là chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975.
- Mô hình này sẽ là tiền đề để TP.HCM triển khai kế hoạch di dời 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch giai đoạn 2025 - 2030.
Hơn 1.600 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo tại TP.HCM sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư từ 8 đến 24 triệu đồng mỗi tháng trong thời gian chờ nhận nhà tái định cư. Thông tin được công bố tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 25-6.
Mức hỗ trợ tạm cư cụ thể theo quy định mới
Ông Lê Thanh Tuấn, Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bến Thành, cho biết mức hỗ trợ chi phí tạm cư được áp dụng theo Quyết định số 11 ngày 6-3-2026 của UBND TP.HCM. Theo đó, các hộ gia đình có tối đa 4 nhân khẩu sẽ nhận 8 triệu đồng/tháng. Từ người thứ 5 trở đi, mỗi nhân khẩu được cộng thêm 2 triệu đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không được vượt quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.
Khoản hỗ trợ này có hiệu lực từ thời điểm người dân bàn giao mặt bằng cho đến khi được phân bổ nhà tái định cư, dự kiến kéo dài từ 2 đến 3 năm trong suốt quá trình thi công dự án. Tổng số hộ đủ điều kiện nhận hỗ trợ tạm cư là hơn 1.600 hộ tại cả hai khu vực.
Quy trình bồi thường minh bạch, công khai lấy ý kiến người dân
Theo UBND phường Bến Thành, phía chính quyền đang phối hợp chặt chẽ với các đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để triển khai công tác điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm hiện trạng từng hộ dân. Trên cơ sở kết quả này, phương án bồi thường sẽ được lập và niêm yết công khai, đồng thời tổ chức lấy ý kiến của những người có đất bị thu hồi theo đúng quy định pháp luật.
Đáng chú ý, thực tế tại hai khu vực này có nhiều trường hợp phức tạp như hộ tạm trú (riêng chợ Gà - Gạo có 58 nhân khẩu tạm trú), nhà không đủ giấy tờ hợp lệ, nhiều hộ cùng một địa chỉ, hay các tiểu thương buôn bán nhỏ bị mất mặt bằng sinh kế. Tất cả những trường hợp này đều sẽ được xem xét, giải quyết dựa trên kết quả kiểm đếm thực tế và quy định pháp luật hiện hành.
Dự án chỉnh trang đô thị quy mô lớn, đầu tư theo hình thức PPP - BT
Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư vào ngày 19-6, theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến khởi động từ tháng 8 tới, kéo dài trong một năm. Toàn bộ dự án được lên kế hoạch khởi công vào quý 3-2026, hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.
Tổng cộng khoảng 1.651 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) có khoảng 1.459 hộ với gần 4.700 nhân khẩu; khu chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) có 192 hộ với 744 nhân khẩu.
Hai khu vực sẽ được lột xác hoàn toàn
Khu Mả Lạng, còn được biết đến với tên gọi tứ giác Nguyễn Cư Trinh, có diện tích khoảng 37.740 m2 (6,8 ha), nằm giữa các tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này vốn là nghĩa địa trước năm 1975, sau đó hình thành khu dân cư đông đúc với hơn 530 căn nhà có diện tích dưới 20 m2, phần lớn đã xuống cấp nghiêm trọng. Sau cải tạo, nơi đây sẽ có chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà ở thấp tầng, trường học liên cấp 1 và 2, và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.
Khu chợ Gà - Gạo, với diện tích khoảng 4.350 m2, nằm giữa các đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, là khu chợ truyền thống có từ trước năm 1975 nhưng đã xuống cấp. Sau cải tạo, khu vực này sẽ có chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Tổng cộng, thành phố dự kiến xây gần 2.300 căn nhà ở xã hội để tái định cư tại chỗ cho người dân hai khu vực.
Tiền đề để di dời 40.000 hộ nhà ven kênh rạch
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết mô hình chỉnh trang tại khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo sẽ là cơ sở thực tiễn để triển khai kế hoạch di dời 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch toàn thành phố trong giai đoạn 2025 - 2030. Ngoài nguồn vốn đầu tư công, Sở Xây dựng đang xây dựng kế hoạch trình UBND TP.HCM áp dụng Nghị quyết số 260 và Nghị định số 257 để kêu gọi đầu tư theo hình thức PPP đối với các dự án lớn, cấp bách. Đồng thời, thành phố cũng sẽ đề xuất phương thức xây dựng nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư cho cư dân sống trên và ven kênh rạch trên địa bàn.
Câu hỏi thường gặp
Người dân khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo được hỗ trợ bao nhiêu tiền thuê nhà khi chờ tái định cư?
Hộ có tối đa 4 nhân khẩu được hỗ trợ 8 triệu đồng/tháng; từ người thứ 5 trở đi cộng thêm 2 triệu đồng/người/tháng, tối đa không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng theo Quyết định số 11/2026 của UBND TP.HCM.
Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo khi nào khởi công và hoàn thành?
Dự án dự kiến khởi công vào quý 3-2026, hoàn thành xây dựng cuối năm 2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.
Sau khi cải tạo, khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo sẽ có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Thành phố dự kiến xây gần 2.300 căn nhà ở xã hội để tái định cư tại chỗ, trong đó khoảng 1.400 căn tại khu Mả Lạng và 760 căn tại khu chợ Gà - Gạo.
Tổng vốn đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT, đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư ngày 19-6.
Theo Tuổi Trẻ, VnExpress, VietnamNet, Dân Trí, Thanh Niên
